Auf dem Neubaumarkt in Bratislava wurden im vergangenen Jahr mehr als doppelt so viele Wohnungen verkauft wie im Jahr 2023. Das größte Interesse am Kauf einer Wohnung verzeichnete man Ende des Vorjahres. Dies lag vor allem an den Bemühungen, eine Wohnung mit niedrigerer Mehrwertsteuer zu kaufen.
Der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen betrug im letzten Jahr über 5.000 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche absolute Preis der angebotenen Wohnungen lag bei rund 346.000 Euro. Darüber informierte am Dienstag (21.1.) der Chefanalyst von Bencont Investments Rudolf Bruchánik: „Was die Entwicklung des Neubaumarktes in Bratislava betrifft, so haben wir im Vorjahr insbesondere einen Anstieg des Verkaufs beobachtet. Es handelt sich um mehr als eine Verdoppelung im Vergleich zum Jahr 2023. Im vergangenen Jahr erlebte die Nachfrage einen Aufschwung, was durch bessere Bedingungen auf den Hypothekenmärkten sowie durch die steigende Kaufkraft der Bevölkerung bewirkt wurde. Trotz des wachsenden Verkaufs stagnierten die Wohnungspreise weiterhin. Wir gehen davon aus, dass dies auch in diesem Jahr der Fall sein wird. Das heißt, der Preis wird stagnieren und der Verkauf wird weiter steigen.“
Der Durchschnittspreis für ältere Wohnungen in der slowakischen Hauptstadt lag bei rund 3.800 Euro pro Quadratmeter. Laut Analyst erholt sich der Preis von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt allmählich und man erwartet, dass er steigen wird. Auch das Interesse an Mietwohnungen dürfte zunehmen. Hierbei betrug der durchschnittliche Mietpreis einschließlich Betriebskosten Ende letzten Jahres rund 17 Euro pro Quadratmeter. Nach Ansicht des Analysten ist auch mit einem allmählichen Anstieg der Mietpreise zu rechnen.
Quelle: TASR
